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Immobilien
Rolf Zarnekow
Head Investment Management | Real Estate
Aquila Capital Hamburg, Deutschland
"Ausgewählte Wohnimmobilienprojekte in spanischen Metropolregionen sind attraktive Zielinvestments."

Key Facts

  • 713 Mio. EUR
    Transaktionsvolumen
  • 483.883 qm
    Gesamtmietfläche
  • 3.107
    Wohneinheiten
Stand 31.03.2018

Investment-Opportunitäten der Assetklasse Immobilien

Investment Strategien
Investment Strategien

Aquila Capital entwickelt seine Investment-Strategien im Bereich Immobilien mit dem Ziel, attraktive Märkte und Investitionszeitpunkte frühzeitig zu identifizieren und gewinnbringend zu nutzen.

Im Wesentlichen handelt es sich um ausgewählte Wohnimmobilien in spanischen Metropolregionen sowie Logistikimmobilien in europäischen Core/Core-Plus-Regionen.

Real Estate Opportunities Spain - Residential Development
Real Estate Opportunities Spain - Residential Development
  • Neubau und spätere Veräußerung von Wohnanlagen in Metropolregionen Spaniens.
  • Nach der Weltwirtschaftskrise wächst Spaniens Wirtschaft deutlich stärker als der europäische Durchschnitt und bietet ein gesundes Investitionsklima.
  • Spanische Metropolregionen sind starke Zielmärkte, die im Fokus von Investoren stehen. Lokalen Projektentwicklern fehlt jedoch oftmals das Eigenkapital für Neuprojekte.
  • Spanische Wohnimmobilien bieten deutliches Nachholpotenzial gegenüber dem Vorkrisenniveau und können Investoren ein Upside bieten.
  • Eine geringe Zahl an modernen Bestandsimmobilien und Wohnungsentwicklungen steht einer steigenden Nachfrage und überdurchschnittlich hohen Absatzerwartungen für Neubauwohnraum gegenüber.
Residential Living Spain
Residential Living Spain
  • Vermietung attraktiver Core-Inmmobilien in den Metropolregionen Spaniens.
  • Nachholbedarf im spanischen Wohnungsmarkt, weil sich der Bestand verfügbarer Wohnungen seit der Immobilienkrise signifikant verringert hat und zudem veraltet ist.
  • Der Investmentanteil im Wohnungsbausegment verglichen mit anderen Immobilientypen ist gering und macht den kleinsten Anteil am Gesamtinvestitionsvolumen aus (unter 5%).
  • Der aufstrebende Mietmarkt zeigt deutliches Aufholpotenzial (von 9% im Jahr 2000 auf 25% im Jahr 2015), die Eigentumsquote beträgt 78,2% in Spanien im Jahr 2015.
  • Das Angebot an modernem und finanzierbarem/leistbarem Wohnraum ist vergleichsweise gering.
  • Track Record von Aquila Capital: Markteintritt 2014, 393 Mio. Euro Projektvolumen und 185.450 qm Gesamtmietfläche (Stand: 31.03.2017).  
European Logistics
European Logistics
  • Logistikimmobilien bieten ein Renditeplus bei zumeist langfristigen Mietverträgen im Vergleich zu Büro- oder Einzelhandelsimmobilien.
  • Der südeuropäische Logistikmarkt befindet sich in einer Aufholbewegung und bietet einen Renditevorteil gegenüber den bereits stark nachgefragten Märkten in Zentraleuropa.
  • Steigende Nachfrage durch rasante Entwicklung des E-Commerce-Sektors und Aufschwung des Einzelhandels in Europa.
  • Kleinteiligkeit der Sendungen sowie hoher Anspruch an Geschwindigkeit erhöhen den Flächenbedarf für Distribution und die Notwendigkeit regionaler Lager.
  • Logistikimmobilien als Nischenmarkt erfordern spezialisierte Experten mit ausgezeichnetem Marktzugang.
  • Track Record von Aquila Capital: Markteintritt 2013, 191 Mio. Euro Projektvolumen und 125.200 qm Gesamtmietfläche (Stand: 31.03.2017).  

Wohnimmobilien Spanien: Das Großprojekt Villaverde in Madrid

Baufortschritt und verschiedene Ansichten des Wohnungsbauprojektes Villaverde in Madrid, Spanien.

Aktuelle Investitionsmöglichkeiten

Aquila Real Estate Opportunities Spain II SCS, SICAV-RAIF

zum Fondsporträt1

1 Der offizielle Name des Fonds lautet: Aquila Capital Infrastructure Fund S.A., SICAV RAIF
 

Neben Investitionsmöglichkeiten in Fondsstrukturen konzipieren wir auch maßgeschneiderte Investmentlösungen in Form von individuellen Mandaten oder spezifischen Anlagestrategien sowie deren Umsetzung.

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Aktuelle Transaktionen im Bereich Immobilien

Aquila Capital erweitert Wohnungsbau-Portfolio in Madrid

08.12.2016 - Im exklusiven Stadtviertel La Moraleja entstehen 75 luxuriöse Wohneinheiten.

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Aquila Capital erweitert Portfolio um Wohnungsbauprojekt in der Metropolregion Barcelona

21.12.2015 - Auf über 11.000 m² entstehen etwa 40 hochwertige Wohneinheiten.

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Aquila Capital investiert in die Erholung des spanischen Immobilienmarktes

19.11.2015 - Neuer Immobilienfonds für institutionelle Investoren.

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Aquila Capital erwirbt Prime-Logistikzentrum

16.04.2015 - An Robert Bosch GmbH vermietetes Logistikinvestment für asiatischen Mandanten erworben.

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Aquila Capital erwirbt Immobilie in exklusiver Lage in Madrid

09.02.2015 - Investitionsvolumen für geplantes Hotelprojekt beläuft sich auf rund 28 Mio. Euro.

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Aquila Capital finanziert Hotel in Madrid

02.09.2014 - Hotel am Nordbahnhof Chamartín in Madrid mit 378 Zimmern bei einem Investitionsvolumen von 12 Mio. EUR.

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Unsere Experten

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Head of Fund & Asset Management | Real Estate
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